快訊 來源：上海證券報(bào) 2023-08-01 17:09:01
“你聽說了嗎，太平洋百貨好像要關(guān)門了，最近在搞活動促銷清倉?！碧窖蟀儇浫肆饔縿?，折扣、促銷的標(biāo)牌比比皆是。不少人特地前來與這座陪伴上海30年的百貨大樓告別。
7月31日上午，上海太平洋百貨微信公眾號發(fā)布公告，將于8月31日營業(yè)結(jié)束后正式終止運(yùn)營。太平洋百貨徐匯店表示，由于與徐家匯商城集團(tuán)的合作期限今年屆滿，上海太平洋百貨徐匯店將終止經(jīng)營，并于即日起開展閉店清倉、會員積點(diǎn)兌換抵扣等促銷活動。
上海太平洋百貨有限公司公告
(相關(guān)資料圖)
太平洋百貨退出上海舞臺
“我有十五來年沒有去過太平洋百貨了，剛開始的十年，該商場真的是我的最愛，到現(xiàn)在為止我還留著20年前買的包包、旅游鞋、電器商品……”一位上海顧客懷念道。
太平洋百貨徐匯店于1993年開業(yè)，至今已有30年。在不少上海人眼中，太平洋百貨是20世紀(jì)90年代上海最紅的商場之一。
據(jù)解放日報(bào)1993年12月19日報(bào)道，太平洋百貨徐匯店開業(yè)之初，即由當(dāng)時(shí)百貨營業(yè)額雄踞中國臺灣行業(yè)之冠的太平洋建設(shè)集團(tuán)所屬的香港太平洋控股公司和徐匯區(qū)商業(yè)建設(shè)總公司合資3000萬美元共同建造。
隨著新消費(fèi)潮流涌現(xiàn)，購物中心等零售業(yè)態(tài)推陳出新，太平洋百貨漸漸失去競爭力。2016年底，太平洋淮海店租約到期后不再續(xù)約；2020年，太平洋不夜城店也在租約到期后交還業(yè)主方。如今，太平洋百貨徐匯店的即將謝幕，也意味著太平洋百貨在上海市場的徹底退出。
太平洋百貨的退出并非是偶然現(xiàn)象。2021年以來，廣州、天津、重慶等全國多個(gè)城市老百貨閉店的消息接踵而至，不乏開業(yè)十年以上的老牌百貨門店。
百貨行業(yè)面臨多種新商業(yè)業(yè)態(tài)的沖擊?！鞍殡S奧特萊斯等商業(yè)化玩法豐富和線上電商等零售渠道發(fā)展，原有百貨大樓的渠道單一、聯(lián)營模式落后，百貨大樓已經(jīng)無法吸引消費(fèi)者了。”太平洋百貨的一位商戶對記者說。
同時(shí)，百貨大樓的發(fā)展受制于體制、文化、人才、資金問題，很可能被打上 “人老、店老、產(chǎn)品老”的標(biāo)簽?！吧隙Y拜去徐家匯太平洋用餐，無論是商場的硬件、還是雜亂無章的攤位擺放，都預(yù)示關(guān)門是早晚的事了?！币晃恍靺R居民表示。
投資約79800萬元更新打造“上海六百”
太平洋百貨要退出歷史舞臺，隔街相對的的“上海六百”則順應(yīng)時(shí)代潮流、努力蛻變，以全新的形態(tài)滿足多元化的消費(fèi)需求，打造符合新時(shí)代消費(fèi)者需求的綜合性精品購物中心。
今年8月，徐家匯商城集團(tuán)股份有限公司與遠(yuǎn)東集團(tuán)簽約合作期滿，早在今年7月22日，徐家匯商城集團(tuán)就發(fā)布《關(guān)于上海六百城市更新項(xiàng)目投資的公告》，將現(xiàn)有建筑體拆除重建，打造符合新時(shí)代消費(fèi)者需求的綜合性精品購物中心，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約79800萬元。
徐家匯公告稱，項(xiàng)目資金來源以公司自有資金為主，項(xiàng)目建成后，該地商業(yè)面積預(yù)計(jì)較現(xiàn)有面積增加30%至40%，鑒于該項(xiàng)目涉及地鐵協(xié)調(diào)、土地評估、方案征詢等多項(xiàng)審批流程，投資難度較高，因此項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)需要3年至4年。
對于此次項(xiàng)目投資的影響，公司表示，從短期看，上海六百城市更新項(xiàng)目籌備協(xié)調(diào)及建設(shè)的難度較高，公司業(yè)績將有所下滑；從長期看，通過更新改造，將充分發(fā)揮黃金地段的商業(yè)價(jià)值，從而提升公司核心競爭力，并且公司能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供良好的運(yùn)行保障。
打造大徐家匯功能區(qū)見證創(chuàng)新升級
徐匯區(qū)在20世紀(jì)90年代初十分重視利用外資，徐家匯商圈核心區(qū)域24公頃土地大部分采取批租形式建設(shè)，包括太平洋百貨、上海實(shí)業(yè)大廈、港匯廣場、嘉匯廣場、美羅城等，均通過與外方合作經(jīng)營、聘請國外專家參與管理等方式，引進(jìn)當(dāng)時(shí)國際上較為先進(jìn)的經(jīng)營機(jī)制與管理方法，還曾提出要打造上海的“新宿”“尖沙咀”等商業(yè)發(fā)展愿景。
在日前舉行的“高質(zhì)量發(fā)展在申城”系列市政府新聞發(fā)布會上，徐匯區(qū)已經(jīng)向全球征集大徐家匯核心區(qū)的整體規(guī)劃方案，計(jì)劃通過優(yōu)化區(qū)域內(nèi)五條軌道交通、空中天橋連廊和地面地下過街系統(tǒng)，加快推進(jìn)徐家匯中心建設(shè)以及太平洋百貨、上海六百的整體轉(zhuǎn)型，讓整個(gè)區(qū)域的交通更有序、購物更便利、商圈更繁華、城區(qū)更具“煙火氣”。
上海市徐匯區(qū)商務(wù)委員會主任陳勇介紹，“本土消費(fèi)品牌”和“全球新品首發(fā)”是大徐家匯功能區(qū)商業(yè)聚焦的兩大扇面，是徐匯全力做好中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大文章的重要切入點(diǎn)。
陳勇說，大徐家匯要推進(jìn)文商融合，立足區(qū)域文化特色，緊跟消費(fèi)發(fā)展趨勢，推動海派文化出新、國潮文化出彩，講好衡復(fù)故事，打造文化IP。同時(shí)，聚焦商業(yè)模式、產(chǎn)品內(nèi)容和技術(shù)的創(chuàng)新，加速商旅文體聯(lián)動，把“最潮流的首店”開進(jìn)“最經(jīng)典的老房子”，用“最創(chuàng)新的消費(fèi)場景”帶來“最時(shí)尚的消費(fèi)體驗(yàn)”。
“要加速科技賦能。發(fā)揮大徐家匯科技創(chuàng)新和專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢，建立本土品牌孵化基地，構(gòu)建從研發(fā)設(shè)計(jì)、集成服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的全鏈條創(chuàng)新機(jī)制，讓品牌力更聚焦設(shè)計(jì)、質(zhì)量、技術(shù)等這些關(guān)鍵要素，探索科技賦能本土品牌發(fā)展的‘徐匯方案’?！标愑抡f。
徐匯區(qū)新一輪“5+1+X”城市更新行動計(jì)劃（2023-2025）總圖
（文章來源：上海證券報(bào)）
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